1991〜2001年築, 専有面積50.05㎡〜70.05㎡の平均販売価格
東京都
102.7万円/㎡
前年比+20.6%
練馬区
86.4万円/㎡
前年比+22.3%
レクセルマンション石神井公園
東京都練馬区谷原二丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩15分
1996年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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3階 / 60.05㎡の場合
相場
4,594万円
76.5万円/㎡
2,921
4,036
5,151
6,267
AI査定結果
推定相場価格
4,594万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,036万円〜5,151万円
67.2万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
レクセルマンション石神井公園
4,290万円（71.4万円/㎡）/ 3階 / 60.05㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は57.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 4,290万円 | 71.4万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/13 | 4,290万円 | 71.4万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/18 | 2,800万円 | 46.6万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/24 | 3,480万円 | 58.0万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/08/03 | 3,480万円 | 58.0万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 3,480万円 | 58.0万円 | 3階 | 60.05㎡ | - | 東 |
| 2024/06/16 | 3,630万円 | 60.4万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,980万円 | 66.3万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,890万円 | 48.1万円 | 2階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/07 | 3,080万円 | 51.3万円 | 3階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/10 | 2,200万円 | 36.6万円 | 3階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 54.6万円 | 3階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/31 | 3,580万円 | 59.6万円 | 3階 | 60.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,480万円 | 58.0万円 | 3階 | 60.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/16 | 3,880万円 | 64.6万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/12/03 | 3,880万円 | 64.6万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2SLDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | レクセルマンション石神井公園 練馬区谷原二丁目 | 練馬高野台駅15分 | 4,290万円 | 71.4万円 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/30 | ロイヤルステージ石神井公園 練馬区谷原二丁目 | 石神井公園駅17分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/18 | ランドマーク練馬高野台 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅14分 | 3,190万円 | 54.1万円 | 58.94㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/01 | エンゼルハイム石神井公園弐番館 練馬区高野台四丁目 | 石神井公園駅15分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2022/05/16 | セザール光が丘 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅13分 | 3,490万円 | 64.2万円 | 54.4㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/17 | カテリーナ石神井公園 練馬区谷原二丁目 | 石神井公園駅15分 | 3,698万円 | 54.9万円 | 67.31㎡ | 1SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | SRC |
| 2025/02/26 | セレナハイム石神井公園弐番館 練馬区谷原二丁目 | 石神井公園駅19分 | 3,999万円 | 60.0万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/12 | ロイヤルステージ光が丘 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅14分 | 4,280万円 | 76.2万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、練馬区では22.3%上昇しています。
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